Dom pod Gdańskiem w cenie kawalerki - Ostaszewo

Opis

Dom w cenie kawalerki – zaledwie 20 minut od Gdańska

Zamiast 40-metrowego mieszkania w centrum miasta – wyobraź sobie, że możesz mieć 115 m² własnej przestrzeni, prywatny ogród, garaż, taras, a do pracy w Trójmieście dojeżdżasz szybciej niż z niejednej dzielnicy Gdańska. Twoi goście mogą przyjechać na grilla i zaparkować bez krążenia po osiedlu, a dzieci mają trawnik i taras – zamiast klatki schodowej.
W tym domu masz aż 5 pomieszczeń – idealne na biuro do pracy zdalnej, garderobę, pokój gościnny lub osobne przestrzenie dla każdego z domowników.

Zobacz wirtualny spacer z tej nieruchomości na stronach agencji Domovivo.
https://app.wirtualnyspacer360.pl/viewer/ostaszewo

Zamiast kupować 40 metrów w Gdańsku – rozważ ofertę 115 m² z ogrodem, świeżym powietrzem i ciszą, której próżno szukać w miejskim zgiełku.
W tej samej cenie możesz zyskać znacznie więcej – komfort, przestrzeń i styl życia, który naprawdę daje oddech. 

Prezentujemy połowę bliźniaka w Ostaszewie, w stanie deweloperskim premium, który łączy przemyślany projekt, nowoczesne rozwiązania i przytulny charakter.

Witamy w domu, który ma klasę
Już przy wejściu wita Cię solidna, nowoczesna brama, elegancka furtka i starannie wykonany podjazd z grafitowej kostki. Zadaszone wejście z kamieniem elewacyjnym i stylowymi drzwiami w odcieniu naturalnego dębu zapowiada wyjątkowe wnętrze.
To nie kolejny dom z masowej deweloperki – to projekt, w którym zadbano o spójność wizualną i użytkową.

Spokojna okolica z szybkim dojazdem
Dom położony jest w Ostaszewie, w kameralnej i bezpiecznej części miejscowości, z dala od głównego ruchu samochodowego, ale z łatwym dostępem do asfaltowych dróg dojazdowych.
W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna, a obok znajduje się działka budowlana, gdzie w przyszłości powstaną podobne domy – osiedle zachowa swój estetyczny i harmonijny charakter.

Znakomite połączenia z Trójmiastem i Mierzeją:
– Gdańsk – 21 minut
– Pruszcz Gdański – 26 minut
– Nowy Dwór Gdański – 16 minut
– Mikoszewo – 19 minut
– Jantar – 23 minuty
– Dino w Ostaszewie – 1 minuta
 Lokalne udogodnienia w promieniu 1–2 minut jazdy autem:
Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Zespół Szkół w Ostaszewie, Ochotnicza Straż Pożarna, plac zabaw, market spożywczy DINO, Gminny Dom Kultury i Sportu.

Budynek i standard wykończenia

Dom wybudowany z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm – materiału znanego z bardzo dobrej izolacyjności cieplnej i akustycznej dodatkowo ocieplonego warstwą styropianu 15 cm
Dach pokryty czarną blachodachówką, elewacja w nowoczesnej kolorystyce – jasna baza z ciemnymi akcentami (okna, brama).
Jest to kontynuacja wcześniej rozpoczętej inwestycji, realizowana po nabyciu działki przez obecnego właściciela i uzyskaniu stosownych zgód.
Budynek zgodnie z projektem jest domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – każda z połączonych części ma własne wejście, działkę i pełną niezależność funkcjonalną oraz prawną.

Standard deweloperski premium obejmuje:

• gładkie tynki cementowo-wapienne,
• kompletna instalacja elektryczna i sieciowa,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
• markowa pompa ciepła Vaillant (zewnętrzna + wewnętrzna jednostka uniTOWER),
• brama garażowa z napędem Sommer i sterowaniem bezprzewodowym,
• nowoczesna stolarka 3-szybowa w okleinie drewnopodobnej,
• eleganckie drzwi wejściowe z przeszkleniem,
• taras (17,5 m²),
• kompletne ogrodzenie z dwiema bramami wjazdowymi na posesję.
• system monitoringu z kamerami na elewacji,
• przygotowane okablowanie pod alarm, instalacje TV i okablowanie sieci internetowej. 
  

Instalacje posiadają protokoły odbioru.
Gotowość do natychmiastowego wykończenia wnętrz.

Pomieszczenia i układ funkcjonalny
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 115 m²
Działka: 452 m²

Parter: powierzchnia użytkowa 65,79m2

• sień
• przedpokój,
• salon z wyjściem na taras, otwarty na kuchnię,
  
• kuchnia otwarta na salon,
• łazienka,
  
• pomieszczenie kotła z wewnętrzną jednostką pompy ciepła,
• garaż z przejściem do części mieszkalnej.
  

 Piętro: powierzchnia użytkowa 48,90m2

• 4 niezależne pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon),
  
• łazienka z oknem,
  
• komunikacja z wyłazem na stryszek.

Na piętrze bez trudu urządzisz sypialnię master, dwa pokoje dziecięce i domowe biuro

Dodatkowe zdjęcia, wizualizacje i pomiary pomieszczeń dostępne są na stronach internetowych naszej agencji w rozszerzonej treści ogłoszenia tej nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Mimo dołożenia wszelkich starań, informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie lub wymagać doprecyzowania – dlatego zachęcamy do ich potwierdzenia podczas kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

Stryszek - Świetny jako przestrzeń gospodarcza lub schowek sezonowy.

•  pow. podłogi ok. 28 m²,
  
• podłoga z płyt OSB,
  
• okno dachowe,
  
• dostęp do komina.
  

🔧 Wyposażenie techniczne i instalacje

• pompa ciepła Vaillant, 
• termostaty pokojowe firmy SALUS
  
• pełne ogrzewanie podłogowe,
  
• rozdzielnia z opisem obwodów,
  
• monitoring z rejestratorem i szafką RACK,
  
• przygotowanie pod system alarmowy, TV i sieć LAN
  
• punkt dostępowy Wi-Fi,
  
• kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna,
  
• na działce zainstalowano szambo o dużej pojemności 10 m³.
• protokoły odbioru i świadectwo energetyczne (EP = 60,74 kWh/m²·rok).
  

Dodatkowe atuty, które robią różnicę

• Gniazdo zasilanie trójfazowego w garażu - czyli ułatwiona możliwość zainstalowania wydajnej stacji ładowania auta elektrycznego
• Monitoring i rejestrator w szafce RACK,
  
• Gotowy taras i ogrodzenie,
  
• Funkcjonalny stryszek z wyłazem i oknem,
  
• Przemyślany układ pomieszczeń,
  
• Nowoczesna stolarka,
  
• Ogrodzenie z frontem oraz trzema bramami: elegancką furtką wejściową, bramą garażową z napędem oraz dodatkową, prostszą bramą wjazdową z dostępem do zielonej części działki – wygoda, funkcjonalność i estetyka

Gotowy, by umówić się na prezentację?
To nie tylko dom – to przyszła przestrzeń do życia, pracy, odpoczynku i budowania wspomnień. Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce – skontaktuj się z nami!

 Arkadiusz Krawczyk – Domovivo
Tel. 881 966 682
e-mail: a.krawczyk@domovivo.pl

 Z przyjemnością oprowadzę Cię po nieruchomości, odpowiem na pytania i pomogę przejść przez cały proces zakupu – krok po kroku.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 44.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 24.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 54.58;